Wir schaffen nachhaltigen Wohnraum
- für Anleger, Mieter & Umwelt

Nachhaltige Bestandsentwicklung

Ressourcen schonen,
Zukunft gestalten

IMMOWERT entwickelt in die Jahre gekommen Bestandswohnungen in moderne und nachhaltige Wohnraumkonzepte. Bauen im Bestand ist nachhaltiger, weil es bereits vorhandene Gebäude nutzt und weniger neue Materialien benötigt. Dadurch wird die Umwelt weniger belastet und Ressourcen werden geschont. Gleichzeitig schaffen wir bezahlbaren Wohnraum für Young Professionals und attraktive Kapitalanlagen für unsere Kunden. Dabei achten wir stets auf effiziente und bedürfnisorientierte Wohnraumnutzung und einen hohen Qualitätsstandard.

Grundriss Gestaltung

Durch unsere jahrelange Erfahrung in der Grundrissumgestaltung von Bestandsgebäuden haben wir uns darauf spezialisiert, Wohnungen so umzugestalten, dass sie perfekt für die Nutzung als Wohngemeinschaft geeignet sind. Somit passen wir ältere, nicht mehr zeitgemäße Wohnungsschnitte an die Bedürfnisse und Lebensstile unserer Mieter an. In den letzten 10 Jahren haben wir zahlreiche Projekte erfolgreich abgeschlossen und dabei stets den Fokus auf eine optimale Raumnutzung und hohen Wohnkomfort gelegt.

DER IMMOWERT STANDARD

Nach der Fertigstellung…

…übernimmt das IMMOWERT Asset Management. Gemeinsam mit unseren Dienstleistern übernimmt die IMMOWERT Asset Management GmbH die Verwaltung für unseren Bestand wie auch für unsere Kunden.  Unsere rundum-sorglos Verwaltung kümmert sich um sämtliche Aspekte des Immobilienbesitzes. Dazu zählen die Vermietung, die Kommunikation mit den Mietern sowie die kaufmännische und technische Betreuung des Eigentums.  Durch die Vielzahl unserer eigenen Bestandsimmobilien wissen wir, worauf es ankommt und können so eine professionelle und stressfreie Immobilienverwaltung anbieten.

Der IMMOWERT Standard verbindet die Bedürfnisse der Mieter mit einer lukrativen Kapitalanlage für Eigentümer.
Alle Wohnungen umfassen mehrere Schlafzimmer, eine Küche mit Aufenthaltsbereich sowie mindestens ein Badezimmer inklusive Dusche, Hänge-WC, Waschtisch mit Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschtrockner. Die hochwertigen Küchen sind mit Kochplatte, Spüle und Spülmaschine sowie ausreichenden Steckdosen, Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Weitere Highlights sind die modernen Fliesen in Betonoptik in Küche und Bad sowie unsere Aufenthaltsbereiche mit Echtholz-Tischen, passenden Stühlen und Flachbild-Smart-TV mit Internetanschluss.
Die Schlafzimmer begeistern mit ihren Echtholz-Parkettböden und sind jeweils mit einem Bett, einem Schreibtisch inklusive Stuhl sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und somit direkt einzugsbereit.
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Co-Living in der Geyerstraße München

  • Lage

    Zentral in München gelegen, direkt an der Isar

  • Umfang

    Größe: 74qm, 4 WG Zimmer

  • Fertigstellung

    2022

  • Ausstattung

    IMMOWERT Standard: Echtholz-Parkett,
 moderne Küchen inkl. Elektrogeräten, 
 Badezimmer, Waschtrockner, möblierte
 Schlafzimmer, Gemeinschaftsräume inkl. Esstischen und Flachbildfernseher

  • Nachhaltigkeit

    Die WG in der Geyerstraße befindet sich in einem alten Bestandsgebäude und wurde durch unsere umfassende Modernisierung auf einen neuen Standard gehoben. Die Neugestaltung des Grundrisses ermöglichte es uns, aus einer ursprünglich für zwei Personen konzipierten Wohnung eine komfortable WG für vier Personen zu schaffen. Dies trägt nicht nur zur Linderung der Wohnraumknappheit in Metropolen wie München bei, sondern bietet auch gesellschaftlichen Mehrwert, da mehr Menschen von diesem bezahlbaren und qualitativ hochwertigen Wohnraum profitieren können.

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Energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern

Was zeichnet ein IMMOWERT Mehrfamilienhaus aus?

Hoher
Standard

Nach der Sanierung besitzen die Wohnungen unserer Mehrfamilienhäuser nahezu Neubau-Standard. Dafür sorgen das hochwertige Echtholz-Parkett, die modernen Fliesen in Betonoptik, die bodentiefen Duschen und stilvollen Küchen mit allen gängigen Elektrogeräten. Waschtrockner sowie ein moderner Flachbildfernseher mit Internetzugang gehören ebenfalls zur Standardausstattung.

Kluge Grundriss Gestaltung

Die Grundrisse orientieren sich an den Bedürfnissen der Mieter. Darum stellen wir Wohnqualität und effektive Raumnutzung in den Fokus. Jede Wohnung verfügt über einen Aufenthaltsraum, mindestens ein Badezimmer und mehrere Schlafzimmer.

Nachhaltigkeit durch Energieffizienz-steigerung

Durch die energetische Sanierung unserer Mehrfamilienhäuser können wir den Energieverbrauch um bis zu 80 Prozent senken. Dies trägt zu einer erheblichen Verminderung des CO2-Ausstoßes bei, was einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Außerdem heben wir so den Wert der Immobilie und senken gleichzeitig die Energiekosten.  

Mehrfamilienhaus Huldstraße Nürnberg

Als Beispiel möchten wir unser aktuelles Projekt in der Huldstraße in Nürnberg vorstellen.

  • Lage

    Nürnberg Innenstadt

  • Umfang

    15 Wohneinheiten, 6 Garagen, 39 WG-Zimmer
, 507qm WG-Zimmer

  • Baubeginn

    August 2023

  • Ausstattung

    IMMOWERT Standard: Echtholz-Parkett,
 moderne Küchen inkl. Elektrogeräten, 
 Badezimmer, Waschtrockner, möblierte
 Schlafzimmer, Gemeinschaftsräume inkl. Esstischen und Flachbildfernseher

  • Nachhaltigkeit

    Effizienzhaus 70 EE (Erneuerbare Energie)
 Dies erreichen wir durch mehrere 
Maßnahmenpakete wie zum Beispiel den 
Einbau neuer Fenster, einer Wärmepumpe 
und einer Solaranlage auf dem Dach.

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Nachhaltige Projektentwicklung

Neben der Bestandsentwicklung ist IMMOWERT auch im Neubau tätig. Bei unserer Projektentwicklung achten wir insbesondere auf nachhaltige und umweltschonende Bauweisen. Wie unsere Bestandsobjekte werden auch die Neubau-Projekte in höchstem IMMOWERT-Standard umgesetzt. Dieser zeichnet sich durch effiziente und bedürfnisorientierte Wohnraumnutzung, Nachhaltigkeit und Profitabilität aus. Auch unser Co-Living-Konzept wird in einem Teil unserer Neubau Projekte umgesetzt. Mit unserer Projektentwicklung leisten wir einen bedeutenden Beitrag zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum und setzen uns aktiv für nachhaltiges Bauen ein.

Als Beispiel möchten wir unseren Holzhybridbau in der Stöger-Ostin-Straße im schönen Alpenvorland vorstellen.

  • Lage

    Miesbach

  • Umfang

    8 Wohneinheiten

  • Fertigstellung

    Dezember 2023

  • Ausstattung

    Die Reihenhäuser sind alle mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller ausgestattet, darunter Eichenparkett, Wärmepumpen und Gas-Brennwertheizungen. Große Fenster sorgen dafür, dass auch in den Mittelhäusern ausreichend Licht einströmt, und die technische Ausstattung ist auf höchstem Niveau, sodass keine Wünsche offenbleiben.

  • Nachhaltigkeit

    Die Holzhäuser werden in einem hochmodernen Produktionsprozess gefertigt und zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz, Langlebigkeit und Flexibilität aus. Ein besonderes Merkmal ist ihr Beitrag für Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Die Verwendung von Holz als Hauptbaumaterial trägt zur CO2-Speicherung und zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Gemeinsam mit dem Bauunternehmen achten wir auf umweltfreundliche Bau- und Dämmmaterialien sowie auf energieeffiziente Gebäudetechnik, um die Umweltbelastung zu minimieren und die Energiekosten zu senken.